ALKMAAR, juli 2026 – Woonwerf B.V. heeft in een samenwerkingsverband het Regiohuis aan de Hertog Aalbrechtweg 5 in Alkmaar verworven van een familiefonds. Het markante kantoorgebouw ligt direct naast Station Alkmaar Noord en is verhuurd aan meerdere voornamelijk zorg gerelateerde organisaties. De juridische levering vond op 1 juli 2026 plaats bij Appel Notarissen in Obdam.
Het Regiohuis omvat circa 7.017 m² BVO en 6.276 m² VVO en staat op een perceel van circa 5.000 m². Op eigen terrein bevinden zich 102 parkeerplaatsen. Het uiterst duurzame gebouw beschikt over energielabel A++++. Samen met het maatschappelijke karakter van het gebouw sluit dit goed aan op de kernwaarden van Woonwerf.
Het kantoorgebouw is verhuurd aan zeven partijen. Tot de huurders behoren onder andere de Huisartsenspoedpost Alkmaar, de Regionale Spoedapotheek, GGD Hollands Noorden en HONK, Huisartsen Organisatie Noord-Kennemerland. Verschillende huurders zijn al lange tijd in het Regiohuis gevestigd. Een groot deel van de lopende huurovereenkomsten heeft bovendien nog een resterende looptijd van meer dan vijf jaar. Daarmee beschikt het gebouw over een stabiele en langjarige huurdersbasis.
Voor Woonwerf vormt het Regiohuis een waardevolle aanvulling op de bestaande portefeuille. De belegging biedt een stabiele kasstroom, sterke huurders en langlopende overeenkomsten. Daarnaast ligt het gebouw binnen het directe werkgebied van Woonwerf, dat zelf in Alkmaar is gevestigd en actief is op het gebied van vastgoedbeleggingen, ontwikkeling en beheer.
Naast het bestaande beleggingskarakter ziet Woonwerf kansen voor de middellange en lange termijn. De omvang van de locatie, de directe ligging bij Station Alkmaar Noord en de mogelijke toekomstige ontwikkelingen in de omgeving bieden perspectief voor verdere intensivering of herontwikkeling. Voor de komende periode staat het behoud van een stabiele en goed functionerende huisvesting voor de aanwezige huurders centraal.
Pierre Komen, DGA van Woonwerf:
“Het Regiohuis is met haar duurzame en maatschappelijke karakter een prachtige aanvulling op onze portefeuille. Het object biedt een stabiele kasstroom met sterke huurders, ligt midden in ons werkgebied en heeft bovendien interessante ontwikkelkansen voor de toekomst.”
Het verkopende familiefonds had het Regiohuis sinds 2008 in eigendom. Na een eigendomsperiode van bijna 20 jaar draagt verkoper het gebouw en de bestaande huurrelaties met een gerust hart over aan Woonwerf. Met de regionale betrokkenheid en vastgoedervaring van koper is verkoper ervan overtuigd dat zowel het gebouw als de belangen van de huurders in goede handen zijn.
Friso Pruiksma van Magneet Makelaars:
“Een mooie transactie, waarbij een stabiele belegging met langjarige huurders wordt overgedragen aan een sterke regionale partij.”
Friso Pruiksma van Magneet Makelaars uit Alkmaar begeleidde de verkoop en trad bij de transactie op namens het familiefonds.
Partijen doen geen mededelingen over de koopsom.
