De Piramide van Maslow wijst het uit; ter hoogte van het fundament van de piramide is “veiligheid” als een van de meest primaire levensbehoeften gelegen. Het is een breed begrip, en reikt van oorlogsgebied tot Nederlandse bestaanszekerheid. Doordat bestaanszekerheid een primaire levens- behoefte vervult, claimen politici het onderwerp graag en wordt het al snel populistisch, zoals we hebben gezien bij de afgelopen verkiezingen. Maar dat veiligheid van opportuun belang is, moge duidelijk zijn.
In mijn beroepsgroep speelt fysieke veiligheid niet echt een rol van betekenis, een sporadisch bezoek aan een bouwplaats daargelaten. Hoewel het oversteken van het Schuttersveld tijdens het spitsuur, onderweg naar een bezichtiging, wel degelijk een bedreiging van mijn eigen veiligheid kan zijn, maar dat terzijde.
De rol van makelaar is meer weggelegd als poort- wachtersfunctie bij financiële transacties. Er is zelfs een wet aan gewijd, de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme, kortweg Wwft. En dat is niet voor niets. Er gaat veel geld om in vastgoed en daarmee is de sector als geheel gevoelig voor criminele activi- teiten, zo is de redenatie.
In sommige gevallen kan dit zelfs heel concreet zijn. Met name ondermijning in de vorm van wiet- kwekerijen of drugslabs. Gedurende mijn werk- zame leven heb ik zo nu en dan met op zijn minst dubieuze partijen afspraken gehad. Gelukkig niet vaak, maar het gebeurde wel. Dat uitte zich in de toeschietelijkheid om voor een jaar vooruit te betalen, of er volgde geen onderhandeling en de gevraagde condities werden direct integraal geaccordeerd door een zojuist opgericht bedrijf. En het is vooral ook gewoon een voorgevoel dat er iets niet in de haak is. Uiteraard worden deze bevindingen dan gedeeld met mijn opdrachtgever en collega’s en volgt er een negatief advies. Een no go dus!
Als makelaar wil je er voor je opdrachtgever voor waken dat er gedurende de huurperiode, of na een verkooptransactie rottigheid ontstaat, zoals voornoemde situatie, maar ook betalings- problemen of anderszins. Dat staat hoog in het vaandel en in dat geval altijd: veiligheid boven alles!
Jesse Blonk is partner bij Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij
