Succes is een keuze: Hoe zit dit nu bij uw Vastgoed?

Succes is een keuze: Hoe zit dit nu bij uw Vastgoed?

De vraag die hierbij direct op komt is hoe maak je het vastgoed of de vastgoedportefeuille succesvoller. Maar ja, wat is succesvoller? Meer rendement op de investering? Meer waardevastheid? Meer comfort?

Hoe kunnen we er voor zorgen dat het succes op het vastgoed gerealiseerd wordt?
Wat te doen en wat zijn de mogelijkheden en de bijbehorende investeringen? Als eerste komt het idee op om energiebesparingen door verbeteringen van het vastgoed toe te passen.

Verbetering van het energielabel?
Hoe krijgen we mensen zo gek om hier iets aan te doen moet de overheid wel hebben gedacht toen ze de energie labels ingevoerd hebben? In 2013 waren de plannen er al maar het vereenvoudigede energielabel is pas ingevoerd is op 1 januari 2015.

Waarom zouden we deze keuze maken en wat is dan het succes?
Bij woningen is de vraag “wat is de bestaande situatie” en “wat kan er nog verbeterd worden”. In sommige gevallen kan er bijvoorbeeld zelfs een resultaat ontstaan waarbij de woning energie neutraal wordt. Waarom zouden we dit doen en wat is het succes blijft de vraag. Waarom kan als rede hebben, dat uit idyllische keuze dit een wens is of er economisch belang behaald kan worden.

Het succes bij woningen is de waarde stijging van de woning bij verkoop van de woning. Er dient echter wel geïnvesteerd te worden maar terugverdientijden in combinatie met subsidie mogelijkheden variëren van 6 tot 10 jaar. Ook kan het interessant zijn bij het oversluiten van een hypotheek.

Bij utiliteitsgebouwen is de situatie anders en heeft de overheid besloten om verplichtingen op te leggen.
Per 1 januari 2023 moet ieder gebouw groter dan 100 m2 voldoen aan energielabel C. Belangrijk is dus dat nu al bij onderhoud of veranderingen hiermee al rekening wordt gehouden. Er kunnen bij deze werkzaamheden “twee vliegen in één klap” geslagen worden. Ook is er als gebouw eigenaar voordeel te halen door subsidies of regelingen (EIA,ISDE, SDE+, MIA en Vamil).

Vastgoed eigenaar wordt stroomleverancier
Het kan dan ook extra interessant en succesvol zijn voor een gebouweigenaar (bij verhuur) om zelf ook de energie op te wekken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan zonnepanelen. De eigenaar kan subsidie ontvangen voor de zonnepanelen en het pand krijgt een beter label (veelal direct label C). Daarnaast levert hij de stroom direct aan zijn huurder. Ook het mogelijk om het dak te verhuren en hier zonnepanelen op te laten plaatsen door partijen. Belangrijk hierbij zijn wel dat er goede afspraken gemaakt worden.

Succes is dus zeker ook een keuze bij vastgoed!

Arjo Smith geboren 26 februari 1967 te Maassluis. Getrouwd met Mascha, heeft één zoon Jarno. DGA van Q4U Bouwconsultants BV, Q4U Design & Devise BV en Q4U Estate & Development BV, allen gevestigd in Haastrecht. Arjo is een geregistreerd vastgoedmanagement- expert (rvgme) en is gedreven in zijn vakgebied. Vanuit zijn kennis geeft
hij advies en begeleid hij samen met zijn bedrijf nieuwbouw- en verbouwprojecten van “dakkapel tot aan wolkenkrabber”. Naast zijn werk is hij een fervent supporter van Feyenoord en mag hij ook graag een rondje golfen.






Reacties

WhatsApp us!