De Corona-uitbraak heeft gezorgd voor een uitzonderlijke situatie, die vraagt om uitzonderlijke maatregelen, ook in het huurrecht.
Onder de 'Wet doorstroming huurmarkt 2015' werd het mogelijk een huurovereenkomst voor woonruimte ook tijdelijk aan te gaan, voor de duur van maximaal twee jaar (voor onzelfstandige woonruimte vijf jaar). Verlenging van een tijdelijke overeenkomst is echter niet mogelijk. Elke opvolgende overeenkomst wordt beschouwd als een verlenging voor onbepaalde tijd, met de daarbij behorende huurbescherming.
In verband met de Coronacrisis past het echter niet om van huurders met een aflopende huurovereenkomst te verwachten dat zij hun volle aandacht richten op het zoeken naar andere woonruimte. Verhuurders moeten daarentegen een kennisgeving over het aflopen van de huurovereenkomst aan de huurder verzenden om te voorkomen dat de overeenkomst wordt voortgezet voor onbepaalde tijd.
Op 25 april 2020 is de (spoed)wet 'Tijdelijke wet verlening tijdelijke huurovereenkomsten' in werking getreden. Onder deze wet kunnen huurovereenkomsten kortstondig worden verlengd voor maximaal drie maanden, zonder dat daarmee een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd ontstaat. Een sympathieke regeling vol valkuilen.
Meer over de (on)mogelijkheden onder dit wetsvoorstel kunt u hier lezen.
