SEGRO legt zijn vastgoedlocaties bij voorkeur aan in de vorm van parken. Het internationale vastgoedbedrijf heeft een langetermijnvisie op ontwikkeling en beheer van zijn gebouwen. “Onze klanten denken ook op lange termijn, dat is een sterke basis voor nauw contact en goede samenwerking”, zegt Ouwerkerk. “In het park zoeken we de bedrijven met regelmaat op. We proberen op de hoogte te zijn van alles wat er reilt en zeilt en willen ook weten waar de behoeftes zitten. Het is ons doel om ruimte te bieden aan waar de klant behoefte aan heeft, bijvoorbeeld uitbreiding, professionalisering of verandering van bedrijfsprocessen. Wij denken dan mee over de nodige aanpassingen aan het gebouw.”
Topsport
Het is voor huurders van belang om goed gefaciliteerd te worden, daarom zet SEGRO sterk in op een nauwe relatie met de klant. "Het is hard werken om succesvol te zijn in onze branche, net als voor onze huurders in hun business,” zegt Ouwerkerk. "We zien het als een gezamenlijke topsport: huurders moeten zich volledig kunnen richten op hun corebusiness, zonder zich zorgen te maken over hun huisvesting. Dat proberen wij zo goed mogelijk te ondersteunen."
Ouwerkerk geeft twee goede voorbeelden van hoe zij meedenken. Een klant die al enkele jaren ruimte huurt op SEGRO Park Amsterdam Airport, werd een paar jaar geleden overgenomen door Maersk, een grote logistieke dienstverlener. "Om hun bedrijf verder te professionaliseren, zochten ze naar een nieuwe ruimte. Het is dan belangrijk om inzicht te hebben in hun situatie. Als wij weten hoe lang ze op hun huidige locatie kunnen blijven, kunnen we proactief meedenken over een nieuwe plek die geschikt is voor hun volgende stap in professionalisering."
Een andere gebruiker zat op een wat ouder deel van het park. Dit succesvolle bedrijf heeft de stap gemaakt naar een nieuw ontwikkelde unit op hetzelfde park. “Dit ondersteunt hun business. Het doet nieuw bloed, nieuwe energie stromen. Wij kunnen dan de oude locatie herontwikkelen en kwalitatief verbeteren. Het is voor ons van belang om het park netjes, actueel en duurzaam te houden. En waar het kan te verduurzamen. Daarbij hoort uiteraard ook het herontwikkelen van panden die niet meer voldoen aan de standaarden van onze klanten en aan die van SEGRO.”
Uitbreiding
Momenteel is er op het park nog ruimte voor uitbreiding, volgend jaar begint SEGRO met de uitbreiding van vier nieuwe bedrijfsunits aan de oostkant. Tegen het eind van 2025 zullen die units in gebruik zijn. Ook staat er nog herontwikkeling van verouderd vastgoed op het programma. “Dat is dan voorlopig het sluitstuk van het park.”
Zinvol omgaan met ruimte
Ouwerkerk houdt de continu veranderende markt en wereld nauwlettend in de gaten. “Er is strijd om ruimte, dus moet je zinvol omgaan met het gebruik van ruimte. We zullen alternatieven voor het gebruik daarvan moeten zoeken, die we vervolgens kunnen toepassen”, besluit Ouwerkerk.
Over SEGRO
SEGRO is ontwikkelaar en belegger van logistiek vastgoed en light industrials. Het beursgenoteerde bedrijf houdt zijn hoofdkantoor in de UK en is tevens actief in Spanje, Italië, Frankrijk, Duitsland, Polen, Tsjechië en Nederland. Het kantoor in Nederland bevindt zich in Amsterdam. Eelco Ouwerkerk is sinds 2019 Head of SEGRO Netherlands.
De huurders op SEGRO Park Amsterdam Airport in Hoofddorp variëren in sector en dienstverlening. Een belangrijk voordeel is de nabijheid van Schiphol, gecombineerd met flexibele huurmogelijkheden van 1.000 m² tot 30.000 m².