Mens Makelaars kent na 50 jaar elk bedrijfspand in de regio

Mens Makelaars kent na 50 jaar elk bedrijfspand in de regio

Een halve eeuw geleden opent de dan 26-jarige Harry Mens zijn eigen makelaarskantoor aan de Grachtweg in Lisse. Het is de start van een kantoor dat naam zal maken om zijn makelaarsdiensten, maar meer nog door nevenactiviteiten van de oprichter, zoals het tv-programa Businessclass en het naar Nederland halen van de grote tenor Luciano Pavarotti. Die bekendheid helpt, maar de kracht van het kantoor is de ervaring en het netwerk. “Wij kennen elke bedrijfspand in de regio.”

“Ik werkte als commissionair in de bloembollen en bemiddelde tussen kwekers en exporteurs”, vertelt Mens, geboren in De Engel. “Af en toe hielp ik bollenkwekers ook als ze land wilden kopen of verkopen. Dat vond ik eigenlijk veel leuker dan die bloembollen. Ik volgde een opleiding tot makelaar en begon in 1973 mijn eigen makelaarskantoor.” Zes jaar later, in 1979, treedt Ad Bakker in dienst bij Mens Makelaardij. Mens heeft inmiddels een nieuw kantoor laten bouwen op ’t Vierkant in Lisse. Het kantoor doet in die jaren alles wat een makelaarskantoor kan doen: beheer, verkoop, verhuur, woningen, bedrijfspanden en het begeleiden van projectontwikkeling. In de jaren 80 raakt Nederland in een diepe economische crisis. Nu kan Harry Mens er luchtig op terugkijken, maar toen kneep hij hem wel, bekent hij. “Inmiddels heb ik meerdere crises meegemaakt. Soms is het even moeilijk, maar de markt trekt altijd weer aan.”

Commercieel vastgoed
In 1988 laat Mens een markant nieuw kantoor bouwen aan de rand van de bebouwde kom van Lisse. Twee medewerkers van bedrijf blijven achter op ’t Vierkant en gaan zelfstandig verder: Wilbrink en Van der Vlugt. Zij nemen de woningportefeuille over, terwijl Mens Makelaars zich als een van de eerste kantoren in Nederland volledig specialiseert in commercieel vastgoed. Ook focust het bedrijf zich op de Duin- en Bollenstreek en de zuidelijke Haarlemmermeer. Rond die tijd trekt de markt weer aan en in de jaren die volgen doet Mens Makelaars goede zaken. Het kantoor is betrokken bij diverse grote projecten in de regio, zoals de herontwikkeling van het centrum van Sassenheim en de ontwikkeling van Jagtlust in Sassenheim en het Blokhuis en Meer & Duin in Lisse. Aan de vette jaren komt een voorlopig einde in 2008 met de bankencrisis en de daarop volgende economische crisis. De vastgoedmarkt loopt flinke klappen op en zal zich pas na 2013 langzaam herstellen. “We hadden de grootste moeite om woningen op de locatie van de Bakker Kistenfabriek te verkopen”, herinnert Bakker zich. “Die gingen weg voor 175.000 euro. Nu doen ze het dubbele voor een appartement van 65 vierkante meter. En bij de Engelse Tuin in Voorhout verkochten we appartementen voor 198.000 euro. Die komen nu te koop voor meer dan vier ton.”

Business Class
In de loop der jaren gaat Harry Mens zich minder bemoeien met de dagelijkse gang van zaken bij het makelaarskantoor, al loopt hij nog wel bijna elke dag even binnen. Hij is inmiddels 76 en heeft diverse andere bezigheden. Sinds 1998 presenteert hij het televisieprogramma Business Class, dat wordt uitgezonden op RTL 7. Daarnaast opent hij in 2016 Crematorium Duin- en Bollenstreek in Lisse. Ad Bakker (67) zou opklimmen tot directeur van Mens Makelaars. Ook hij heeft inmiddels een stapje terug gedaan. Hij is nog twee dagen per week op kantoor te vinden. Zijn zoon Sander en Bas Brekelmans zijn verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding van het makelaarskantoor. “Het is leuk om betrokken te blijven”, zegt Ad Bakker. “Ik put er veel voldoening uit als we een deal tot een goed einde kunnen brengen.” Als voorbeeld noemt hij de verkoop van het pand van Bakker Tuin in de Zilk. “Ik had contact met Unidex in Hillegom, bij de watertoren. Die had panden aangekocht van het Motorhuis en een pand aan de overkant en wilde dat gaan verbouwen. Ik wees hem op het pand van Bakker; daar kon hij zo in. Zo verkochten we dat pand en kregen we de drie panden van Unidex ook in de verkoop. Dat was een mooie breipartij.”

Sprong in makelaarsland
Sander Bakker komt in 2014 bij Mens Makelaars werken en is sinds 2018 partner. “Ik had zeven jaar bij een verzekeringsbedrijf gewerkt en was toe aan een nieuwe uitdaging”, vertelt hij. “Mijn vader stelde voor om het hier te proberen, en na diverse gesprekken met hem en Harry hebben we de sprong gewaagd.” De sprong pakt goed uit. “Ik houd van dit werk. Contacten met mensen, de link leggen tussen huurder en verhuurder, meedenken en een deal tot stand brengen, dat is mooi. Ook de afwisseling tussen retail, kantoren, bedrijfsmatig vastgoed en woningbouw vind ik erg leuk. Op de locatie van Elka in Lisse zijn we betrokken bij de ontwikkeling van woningen; wij verzorgen de verkoop. Het is leuk om contact te hebben met kopers.” Als ander voorbeeld noemt hij de verkoop van de oude Gamma-locatie in Katwijk. Die was via een veiling in handen gekomen van een Belgische belegger. “Wij wisten de verkoopopdracht binnen te halen. We hebben geadviseerd het pand te splitsten en vervolgens verkocht.” Mens Makelaars slaagde er ook in een deal te sluiten met de eigenaar van winkelcentrum Symfonie in Nieuw- Vennep om alle verhuur te regelen.

Ambtelijke molens
Bas Brekelmans heeft een loopbaan in de lokale politiek achter de rug als hij in 2019 het makelaars- kantoor komt versterken. Hij is wethouder geweest in Noordwijk, Lisse én Teylingen. Hij brengt niet alleen een enorm netwerk mee, maar ook kennis uit de eerste hand over hoe politieke en ambtelijke molens malen. “Het contrast tussen de gemeente en de vastgoedsector is groot”, aldus Brekelmans. “Ontwikkelaars willen snelheid en denken meer in financiële termen. Gemeenten zijn bezig met maatschappelijk rendement, bestemmingsplannen, zorgvuldige besluitvorming en inspraak. Dat duurt ontwikkelaars vaak veel te lang. Ik probeer de brug te slaan tussen deze twee werelden. Dat lukt goed omdat ik ze beide ken.”

Die brugfunctie is ook een van de aspecten waarin Mens Makelaars zich onderscheidt in de markt. Daarnaast kan het bedrijf bogen op een halve eeuw ervaring en een enorm netwerk. “Wij kennen bijna elk pand in de regio”, zegt Sander Bakker. “En we kennen heel veel ondernemers en ontwikkelaars. Daardoor kunnen we als geen ander koppelingen leggen en kopers en verkopers en huurders en verhuurders bij elkaar brengen.”

Uitdagingen
Die eigenschappen zal het kantoor de komende jaren nodig hebben, want de markt kent de nodige uitdagingen. Brekelmans: “De rente stijgt en de regelgeving wordt strenger, onder meer door de stikstofcrisis. Beleggers houden hun adem in, ontwikkelaars stellen beslissingen uit.” Niettemin heeft hij vertrouwen in de toekomst. Er is veel belangstelling voor bedrijfsunits die Mens Makelaars aanbiedt in Noordwijk en Nieuw-Vennep.

Via het netwerk van Harry Mens heeft het bedrijf Holiday Inn in Leiden kunnen kopen. Daar zullen honderden woningen ontwikkeld worden. Sander: “We overwegen om meer te doen met woningen, wellicht onder een apart label. We zijn voornamelijk actief in bedrijfsonroerend goed, maar door diverse transformatieprojecten hebben we ons ook gespecialiseerd in de verkoop van nieuwbouwprojecten. Zo hebben we inmiddels honderden woningen verkocht in de hele regio. En als mensen een nieuwe woning kopen, hebben ze vaak hun oude woning te verkopen. Misschien gaan we wel terug naar de oorsprong, als full- service kantoor.”

MENS MAKELAARS
Heereweg 326
2161 BV Lisse
0252 - 41 91 35
info@mens.nl
www.mens.nl


Reacties

WhatsApp us!