Marco Kramer en Bas Verlaan: in tien jaar tijd van niets naar heel veel

Marco Kramer en Bas Verlaan: in tien jaar tijd van niets naar heel veel

Het verhaal van Marco Kramer en Bas Verlaan leest als een avonturenboek. Al in hoofdstuk 1 wordt het spannend, want dat begint met ontslag nemen zonder noemenswaardige buffer en een bedrijf beginnen dat ‘de lange adem’ als kenmerk heeft. Immers, een woningbouwontwikkeling is niet van de ene op de andere dag gerealiseerd, daar gaan vaak jaren overheen. “Maar we moesten ons geluk nastreven en dat vonden we niet in een loondienstverband.”

En dus werd in 2011 Pro6 Vastgoed opgericht. De ‘6’ staat voor het aantal fases in een ontwikkelproces. Inmiddels zijn we 10 jaar verder. De onderneming van Marco en Bas bestaat nu uit 7 mensen: “Naast ons zijn dat 2 ontwikkelaars, 2 technisch ontwerpers en een administratieve topper.” Onlangs verhuisden zij naar een nieuwe locatie in de binnenstad van Alkmaar. Aan Laat 88 werken zij in een huiskamerachtige setting, waarin flexibel werken en inspiratie centraal staan.

Bas studeerde bouwmanagement en vastgoed, is de ontwikkelaar en ‘rekenaar’ van de 2 en verantwoordelijk voor de acquisitie. Marco studeerde hetzelfde, maar aansluitend ook architectuur. Hij is de architect en de ‘tekenaar’. Ze hebben derhalve hun eigen specialisatie waardoor zij elkaar als kapiteins niet in de weg zitten. “We praten veel, zijn vergevingsgezind en versterken elkaar.”

Jullie startten Pro6 Vastgoed midden in de bankencrisis, ook wel de bouwcrisis genoemd.
Bas: “Voordat we ons bedrijf oprichtten, deden we mee aan een tender in Alkmaar. We maakten een plan om van een monumentaal kantoor een kleinschalig hotel met horeca te maken. Hoewel we niet wonnen, leek het winnende plan
in veel opzichten op dat van ons. Dat schepte vertrouwen. Bovendien hadden we ons vizier gericht op een locatie in de Alkmaarse Baanstraat, waar we een plan voor hadden. Het ging om de realisatie van 8 appartement boven winkels, 12 nieuwbouwappartementen en 2 stadswoningen. Hoewel de timing misschien niet ideaal was, besloten we er toch voor te gaan.”

Marco: “Het ging om starterwoningen van anderhalve ton per stuk. Wij dachten, als het product klopt en de binnenstedelijke plek juist is, kunnen we die woningen ook in een crisis verkopen. Dat lukte uiteindelijk goed, maar het project had veel voeten in de aarde.”

Lees meer

 

Gekoppeld aan dit bericht


Reacties