De hoge mate van betrokkenheid van Maarsen Groep

De hoge mate van betrokkenheid van Maarsen Groep

Maarsen Groep, een in Amsterdam gevestigd familiebedrijf dat al ruim 75 jaar bestaat, ontwikkelt commercieel vastgoed en appartementen. Met de ontwikkeling, transformatie en renovatie van (bestaand) vastgoed levert Maarsen Groep een duurzame bijdrage aan de maatschappij. “Binnen onze bestaande exploitatie portefeuille zetten we sterk in op verduurzaming en optimaal gebruik”, stelt Jeroen van der Heijden, Hoofd Vastgoed bij Maarsen Groep.

'Commitment voor de lange termijn'

Maarsen Groep bezit een indrukwekkende eigen portefeuille van woningen en kantoren in Amsterdam en omstreken. In Amsterdam worden momenteel 600 woningen ontwikkeld. Steeds vaker in het middenhuur segment. Vlakbij de Gondel is de Maarsen Groep op de Startbaan in de afrondende fase van 140 appartementen. “Meer dan de helft is middenhuur, de rest is vrije sector”, geeft Jeroen aan.

Sleutelberoepen
In het segment middenhuur worden woningen met voorrang beschikbaar gesteld aan mensen met een zogenaamd sleutelberoep. Dat zijn huurders die werkzaam zijn in het onderwijs, de zorg of veiligheid en dichter bij hun werk willen wonen. Denk aan de politieagent, een verpleegkundige of een leerkracht. “Dit wordt niet voorgeschreven door de gemeente Amstelveen, maar doen we uit betrokkenheid bij de omgeving. Daarbij zien we dat huurders die werkzaam zijn in deze sectoren dicht bij hun woning, een hechte gemeenschap in het complex vormen en langer blijven huren.”

De Gondel
Naast woningen is Maarsen Groep ook actief in de kantorenmarkt. De Gondel in Amstelveen is daar een goed voorbeeld van. “Dat is een wat ouder kantoorpand in gezamenlijk bezit met Zadelhoff”, vertelt Jeroen. “We hebben daar de afgelopen jaren veel tijd en geld geïnvesteerd om het gebouw toekomstbestendiger en aantrekkelijker te maken, waardoor ook mooie nieuwe huurders als D&B The Facility Group en Aveco de Bondt zijn gecontracteerd. We zitten inmiddels op energielabel B, maar we willen toe naar een nóg energieverantwoorder gebouw met label A.” 

Betrokkenheid
De hoge mate van betrokkenheid is kenmerkend voor Maarsen Groep. Algemeen directeur Monique Maarsen rijdt zelf ook langs alle panden die tot de portefeuille behoren. Veelal panden die langere tijd tot het bezit van Maarsen Groep behoren en door haar vader of grootvader zijn ontwikkeld.

'Binnen onze bestaande exploitatie portefeuille zetten we sterk in op verduurzaming en optimaal gebruik'

“Als ze ziet dat er ergens iets niet goed gaat, staat ze meteen bij ons aan het bureau. Het moet meteen opgelost worden. Die betrokkenheid toont, samen met onze expertise, onze commitment voor de lange termijn. Voor ons commerciële vastgoed voeren wij zelf het beheer en wij zijn dan ook het directe aanspreekpunt voor huurders. Daardoor weten wij wat er leeft bij onze huurders en kunnen we direct inspelen op wensen en behoeften.” In Amstelveen staat nog het nodige op stapel. Op de Bovenkerkerweg wil Maarsen Groep een tweetal kantoren transformeren naar woningen. Ook de Bouwerij gaat op termijn ontwikkeld worden. “Daar zie je nu al veel woningplannen.” In de wijk Kronenburg is het plan om een stuk grond, waar voorheen de GAK-torens op stonden, te ontwikkelen naar een nieuw kantoor en naar studentenhuisvesting.

Samenwerking met Zadelhoff
In diverse plannen trekt de twintig medewerkers tellende Maarsen Groep samen op met Zadelhoff. Deze samenwerking bestaat al vele jaren. “De helaas vorig jaar overleden Frits Maarsen, oprichter van Maarsen Groep, is in het verre verleden al een nauwe samenwerking aangegaan met Cor van Zadelhoff. Gezamenlijk doen we nog altijd ontwikkelingen en hebben we vastgoed in eigendom, zoals in Amstelveen de Gondel, de Bovenkerkerweg, Uilenstede en een kantoorpand aan de Stroombaan.”

Huisvesting voor Oekraïners
In het verleden hebben Zadelhoff en Maarsen Groep in Kiev vastgoed ontwikkeld. “Wij hebben daar mooie ontwikkelingen gerealiseerd.” Maarsen Groep mag in Oekraïne dan nu geen bezit meer hebben, toch wilden beide bedrijven iets terugdoen voor de Oekraïners. Uit eigen middelen zijn daarom in Kronenburg 40 wooncontainers geplaatst en omgebouwd tot tijdelijke woningen, die per unit plaats bieden aan twee tot drie uit de Oekraïne gevluchte gezinsleden. Inmiddels zijn de beheerovereenkomsten opgesteld en zullen naar verwachting begin juli de eerste bewoners hun intrek nemen. “We hebben ons hier graag kosteloos voor ingezet. Het is onze manier om vanuit onze maatschappelijke betrokkenheid wat terug te doen”, besluit Jeroen.

MAARSEN GROEP
Buitenveldertselaan 106
1081 AB Amsterdam
020 - 540 74 00
info@maarsengroep.nl
www.maarsengroep.nl


Reacties