Foto: Michel ter Wolbeek, Rick Akkerman en Ossip van Duijvenbode | TEKST Dennis Captein
Bouwen is een rekensom, maar evengoed een gevoel. Dat laatste komt bij De Geus Bouw vooral tot uiting in de ontwikkelingstak. Wetende dat projectontwikkeling een lange adem vereist en dat onverwachte factoren altijd tot wijzigingen kunnen leiden, heb je dat extra zintuig nodig om te kunnen anticiperen op de toekomst. Tegelijkertijd is bouwen een proces van samenwerken, structuur, vakmanschap en doen wat je belooft, zo beseffen ze bij De Geus Bouw.
Eigenaar Piet de Geus is intuïtief sterk en van de relaties, terwijl Steven de Vlugt, directeur van het bouwbedrijf, zorgt dat de realisatie goed tot stand komt. De rolverdeling tussen Piet en Steven is voor beide heren helder als glas. Steven zegt hierover: “Piet is de allerbeste ondernemer, maar geen manager. Hij haalt het werk binnen en ik zorg met mijn collega’s dat dit werk verricht wordt. Piet is van de warme relaties en doet graag zaken op gevoel. Ik wil graag eerst het rekensommetje zien voordat we een beslissing nemen. Maar weet je wat nou het mooie is? Uiteindelijk komen we bijna altijd tot dezelfde conclusie.” En verder: “We zijn beiden pragmatisch, benaderbaar voor iedereen en willen de professionele lat altijd weer een stukje hoger leggen.”
Projecten staan in de steigers
Hoe dan ook, het is die mix van gevoel en structuur, die allesbepalend is voor het succes van De Geus Bouw. Een interview met Piet de Geus is best bijzonder. Hij is een Noord-Hollander die niet van poeha houdt en de schijnwerpers het liefst ontwijkt. Maar hij begrijpt ook dat hij daar niet altijd aan ontkomt, bijvoorbeeld omdat er nieuwe projecten in de steigers staan die de aandacht van het grote publiek verdienen.
En op dit moment is er groen licht gegeven voor diverse ontwikkelingsprojecten. Steven plant deze met zijn bouwcollega’s in maar weet ook dat ecologische ontwikkelingen, wetswijzigingen en andere zaken altijd nog roet in het eten kunnen gooien. Steven: “Groen licht betekent niet per definitie dat de palen de grond in kunnen. De bouw is nu eenmaal grillig. Soms kunnen we daar op inspelen, soms ook word je teruggeworpen. Toch word ik daar niet anders van en blijf er nuchter onder. Dit is nu eenmaal hoe het soms loopt.”
Het risico spreiden
Door de grilligheid van de markt spreidt De Geus Bouw heel bewust het risico. De ontwikkelingstak omvat daarom een deel van het werk en het andere deel wordt ingevuld met werk voor vaste klanten. Piet: “Met een aantal van deze klanten werken we al decennialang samen. Zoals het bedrijf NH1816. Wij realiseerden de nieuwbouw van deze verzekeraar. Het gevolg was een hypermodern gebouw dat van alle gemakken is voorzien.” Dan zegt hij: “Voor onze vaste klanten maken we altijd tijd, ook nu diverse projectontwikkelingen van start gaan. Ik voorzie een paar drukke jaren, maar je hoort ons niet klagen.”
Een levendige plek
De ontwikkelingstak van De Geus Bouw heet Brolan (sinds 1987). Er staan dankzij Brolan binnen afzienbare tijd mooie regionale projecten op stapel. Zoals De Poort van Oudorp op het voormalige Campina-terrein in Alkmaar, waar een op voorhand spraakmakende nieuwbouwwijk verrijst. Maar ook het wooncomplex aan de Kennemerstraatweg, dat gebouwd gaat worden op de plek waar tot 2019 het beroemde restaurant Koekenbier zat, wordt bijzonder. Dit wooncomplex wordt samen met ontwikkelaar Kennemer Haeve uit Alkmaar gerealiseerd. Verderop in Alkmaar verrijst Pendorp, waar een kantorencomplex wordt getransformeerd tot een levendige plek om te wonen en te werken. Ook Akersloot Zuid III, dat net als Pendorp in samenwerking met HBB uit Heemstede tot stand komt, mag niet onbenoemd blijven. Hier komen nieuwbouwwoningen. Zeer recent is ook het project toegevoegd voor de nieuwbouw op het terrein waar ooit de PI Zwaag stond, in de volksmond beter bekend als ‘De Glasbak’.
Uitbreiding eigen kantoor
Op dit moment legt De Geus Bouw de laatste hand aan de uitbreiding van het eigen kantoor in Broek op Langedijk. Door de gerealiseerde groei in met name het laatste decennium was dat geen overbodige luxe. Alle nieuw gerealiseerde werkplekken zijn comfortabel, er kwamen diverse spreekkamers bij en ook een goede kantine mocht niet ontbreken. Piet blijft hangen bij het woord ‘kantine’ en zegt dan: “Onze medewerkers moeten goed gefaciliteerd worden met goed materieel en gereedschap, maar net zo goed met een kantine, waar koffie gedronken en gegeten kan worden. Tegelijkertijd praten we dan bij. Zulke momenten zijn belangrijk.”
Steven vult aan: “We koesteren onze mensen, 120 vaste medewerkers in totaal, want uiteindelijk zijn zij degenen die onze beloftes moeten waarmaken. Wij hebben het geluk dat hier veel ervaren mensen werken met langlopende dienstverbanden. Tegelijkertijd is hier altijd aanwas van jonge mensen. Daar loopt talent tussen en dat talent willen we tot wasdom brengen. We zijn een leer-werkbedrijf. Onder begeleiding van een leermeester wordt hen de fijne kneepjes van het vak bijgebracht.”
Grote aantrekkingskracht
Terwijl de arbeidskrapte overal in Nederland problemen oplevert, wringt die schoen bij De Geus Bouw niet. Steven: “Wij kunnen alle vacatures nog steeds prima invullen. Het verloop is hier ook niet groot. Wij doen er alles aan om het onze mensen naar de zin te maken. Qua faciliteiten, maar ook qua werk. We werken in het gebied tussen Schiphol en Hoorn. Dus de ene week zit je in Amsterdam, de andere in St. Pancras. We bouwen scholen, zorg- instellingen, woningen, bedrijfspanden, doen restau- raties en renovaties, het is allemaal zeer divers. Dat heeft grote aantrekkingskracht op onze mede- werkers, want als het even kan proberen we hen projecten te geven waar hun voorkeur naar uit gaat.” Wie het kleine niet eert, is het grote niet weert.
Piet omarmt zowel groot als klein. “We bouwen wijken met honderden woningen, maar doen net zo goed kleinere klussen, zoals dakkapellen, een woninguitbreiding of het plegen van onderhoud. Het is voor ons nooit moeilijk om grote met kleine projecten te combineren, mede omdat wij voor elk werk de mensen in huis hebben en we ons vakmanschap op peil houden. Dat is ook de reden waarom we ons niet specialiseren maar allround willen blijven. We willen zoveel mogelijk in eigen huis houden. In dat kader hebben we ook een eigen timmerfabriek, waar we houten kozijnen en andere producten maken voor onze eigen bouwprojecten én evengoed voor andere aannemers.”
Partners in de bouwketen
Wat in de loop der jaren wel is veranderd, is het feit dat De Geus steeds vaker de regie voert over ‘derden-partijen’. Dat past bij het bedrijf. “We houden de regie graag in eigen hand”, zegt Steven. “Wel zorgen we ervoor dat de band met de partners in de bouwketen optimaal is. Graag werken we samen met gerenommeerde onderaannemers, leveranciers en partners die we kennen en dus weten wat we kunnen verwachten. Zoals wij onze mensen koesteren, koesteren wij ook die partijen.”
DE GEUS BOUW BV
Dijk 30 | 1721 AE Broek op Langedijk
0226 - 31 62 44 | info@geusbouw.nl
www.geusbouw.nl
