Bregman Bedrijfsmakelaardij helpt Primark aan clean exit

Bregman Bedrijfsmakelaardij helpt Primark aan clean exit Foto: Bregman Bedrijfsmakelaardij

Aan De Laat in Alkmaar bevindt zich nu nog de Primark. Hoewel er een meerjarig huurcontract is, heeft de grootste winkel van Alkmaar besloten om zich per 1 juni uit Alkmaar terug te trekken. Dat is echter niet zo makkelijk, want er is een doorlopend huurcontract en een exploitatieverplichting. Om commerciële redenen was het voor Primark beter om te stoppen. Om dat te realiseren werd een beroep gedaan op Bregman Bedrijfsmakelaardij.

Lokale oplossing
“Ze hadden iedere landelijke makelaar erbij kunnen halen, maar ze hebben Bregman om hulp gevraagd”, zegt Freek de Miranda, directeur van Bregman Bedrijfsmakelaardij, niet zonder trots. Primark wilde van het huurcontract af en om dat te realiseren moest het pand verkocht worden. Freek had een sterke voorkeur voor een lokale oplossing en wist Primark daarvan te overtuigen.

“Wij hebben gezorgd dat er een koper kwam die na de koop dit pand gaat herontwikkelen”, vertelt Freek, wat de huurbeëindiging mogelijk maakte. Die koper is GTP Vastgoed, dat tegenwoordig in Alkmaar gevestigd is.

Complexe deal
Freek spreekt over een juridisch complexe drie-partijen-deal, waarbij alle partijen zich van hun beste kant hebben laten zien. “Primark had de stekker eruit kunnen trekken en via procedures altijd van een particuliere belegger kunnen winnen. Primark wilde echter een clean exit en pas vertrekken als iedereen aan z’n trekken komt, nadrukkelijk ook het personeel.”

De eigenaar Groenen Beleggingsmaatschappij heeft begrip getoond en zijn medewerking aan de verkoop verleend. “Het was ontzettend fijn dat de eigenaar bereid was om in te zien dat dit moest gebeuren. Daarnaast heeft GTP Vastgoed zich in de persoon van Jerry Breg heel flexibel opgesteld en veel vernuft tentoongespreid.”

Wijziging bestemmingsplan
Het betreffende pand aan De Laat had de bestemming voor retail, maar de gemeente heeft aangegeven mee te zullen werken aan het wijzigen van het bestemmingsplan, zodat er mooie appartementen kunnen komen. “Dit was echt een flinke klus waar we een jaar mee bezig zijn geweest”, besluit Freek.

Meer informatie vind je via www.bregmanbedrijfsmakelaardij.nl.

Gekoppeld aan dit bericht


Reacties